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市场分析

2017年3月荆门楼市销售分析

点击次数:160 更新时间:2017-06-25 14:31:35

20164月,荆门市出台《荆门市人民政府关于中心城区房地产去库存的意见》,非中心城区户籍人口在中心城区购买首套新建普通商品住房,可按建筑面积分时段给予补贴,该政策已于201747截止。据不完全统计,在荆门房管网商品房超市内预定房源共计一万多套,目前已经发放补贴共计12批,3474户。在利好政策的刺激下,3月份的销量节节攀升,商品房成交套数、成交面积、成交金额均高速增长,量价齐升。

 

一、20173月总体成交情况分析

据荆门房产网数据中心统计,20173月我市共成交新建商品房2264套。成交面积约23万平方米;成交金额达9亿多元;环比同比均有所增长。

从每周的成交走势来看,每周的销量都超过300套,这比平时增长不少,尤其是最后一周三天的销量达372套,或许是受到财政补贴到期的影响,不少购房者都在抓紧最后的机会,抢房领补贴。

从区域整体分析,掇刀区的商品房销售占比超过东宝区、漳河新区的合计占比一倍之"多。这也表明,购房者对于居住环境有了更高的要求。掇刀区的环境更加适宜,且发展迅速,房源的选择性也更多,因此更多的购房者在区域选择上更加倾向于南城区。

 

荆门楼市销售分析图表

 

二、20173月具体成交情况分析

1、住宅市场成交数据

据荆门房产网数据中心统计,20173月我市共成交新建住宅1927套;销售面积206390平方米;销售总额为77094万元;环比同比均有所增长。均价3735.36/平米。另41日至47日补贴最后一周的销量达612套,创历史新高。

从每周的成交走势来看,或许是受到补贴即将截止的影响,很多持观望态度的购房者开始行动起来,抢占最后时机,住宅类房源成交量节节攀升,在最后几日冲上顶峰,日均销量近200套。在此,小编也提醒大家,购房补贴已于201747日截止,申请补贴的截止时间为20171231日,之"后将不再受理购房补贴。

 3月的荆门楼市在财政补贴的政策作用下,住宅房源成交数据大幅增长,也进一步证明只要在利好政策的驱使下,会积极调到购房者的置业需求。

 

 

 

2、非住宅类房源成交情况分析

据荆门房产数据中心统计,20173月荆门市非住宅类成交337套;销售面积19909平方米;销售总额为13141万元,环比同比均有所增长。

从上述榜单来看,由于荆门的地势化原因导致商业投资的市场价值暂未有明显展示,消费者的投资欲望并不强烈,商业成交量一直比较低迷,但后期若高铁的进驻,荆门楼市商业市场将有待进一步发展!   

 

 

1国务院新闻办公室323举行房地产和棚户区改造有关情况新闻发布会上住建部表示,房地产市场稳定发展的标准就是,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。

2、近日发布《中国房地产市场2016总结与2017趋势展望》显示,去年全年,房地产市场迎来本轮周期的高点,全年成交规模创历史新高。分析认为,2017年热点城市房地产市场将面临量价回调压力,而位于大城市周边的小城市或自身产业优势显著的三、四线城市,则仍具发展潜力。

3、近日,住房和城乡建设部副部长陆克华在接受媒体采访时表示,2017年将继续深入开展专项整治工作,通过继续加大整治力度;规范住房租赁市场秩序;对违法违规的企业加大处罚力度;加强信用体系建设;加快立法等重点措施,持续整顿规范市场秩序,不断净化市场环境。

4、上海易居房地产研究院20日发布的《2016年全国楼市50强城市排行榜》称,2016年深圳新房成交均价最高,成都则在成交量方面居于首位。

5、近日,央行发布《2016第四季度中国货币政策执行报告》中显示,今年不仅要防通胀,还要严格限制信贷,防止经济脱实向虚。与以往犹抱琵琶半遮面的风格不同的是,这份报告直指各种风险和泡沫,尤其是楼市。

6317晚,央行公布了四季度货币政策执行报告”,四季报再次强调,房子是用来住的、不是用来炒的!

7、继北京多家银行提高首套房贷利率并将二套房贷款最高年限减至25年之"后,广州、天津、青岛等全国多个城市的房贷政策也相继收紧,目前热点城市首套房贷利率8.5折已不复存在,9折成为主流。

839,国务院新闻办公室举行新闻发布会,国土资源部副部长赵龙在回应“1999年后城镇居民使用的宅基地不再给予确权登记时表示,目前情况下,还是要维持农村宅基地必须是集体组织成员内部的一种分配和集体组织成员内部之"间的流转,城里人特别是工商资本是不能够进入到农村进行宅基地的交易和买卖的。

9、经过猴年持续一年的火爆之"后,全国热点城市楼市却在鸡年开年迎来了一片清冷。中原地产研究中心统计数据显示,1月份全国主要的30大城市新建住宅签约13.3万套,1418万平米,同比下调了27.3%,环比下调了37%

10、中国指数研究院8日发布了《中国宏观经济房地产运行分析报告》,对2016年经济形势和房地产市场做出总结,并对2017年作出针对性预测。报告指出,2016年宽松向好的宏观环境有效促进了全国房地产市场的量价齐升,2017年经济趋稳,信贷资源将结构性调整,更趋于向三四线城市倾斜。

 

三、20173月荆门楼市热点

1.万华城以精工致敬荆门,以院墅致礼家族,匠心精铸!

2、东洋丰嘉园二期325盛大开盘,认购享一万抵两万

3、相约公园3326,风筝DIY+套圈+冷餐+抽奖,随你嗨!

4、“热销解读”荆门碧桂园为何开盘短短1小时即‘清城’?

5、天鹅池公馆收官之"作 3#326加推认购!

6、迎3.15到来之"日,飞扬地产邀请业主质量观察员走进工地

7、红星时代开盘2小时销售售罄,全线飘红,销冠全城!

8、最低均价3200/平米 3月荆门受网友欢迎的楼盘

9、葡萄园现重磅加推,35号楼118-130㎡精致生活家

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