点击次数：170 更新时间：2017-06-25 14:59:36
为积极支持住房消费，消化商品房库存，促进房地产市场健康发展，2016年4月，我市出台《荆门市人民政府关于中心城区房地产去库存的意见》，4月8日启动实施的购房补贴政策，在2017年4月8日结束前，大家掀起了又一波买房小高峰，抓住购房补贴的最后一星期，买到自己心仪的楼盘。而在四月的后3周，楼市逐渐冷静下来，逐渐回归理性，进入一个小低谷，销量有所下降，让我们共同来看看这个不寻常的四月。
一、2017年4月总体成交情况分析
据荆门房产网资讯中心统计，荆门全市4月共成交商品房1912套，总成交面积约19万平方米，总成交金额约7.1亿元，相比3月都有所下降，且降幅较大，而较去年同期相比，上升幅度大。由于购房补贴
从成交走势来看，4月商品房每周成交套数浮动不大，除了第一周上升幅度很大外，其余几周成交套数基本持平，均在400套左右，4月初商品房成交成绩最佳。商品房成交面积和成交金额在4月走势相同，整月成下降趋势。
从市各区间商品房的成交情况来看，东宝区商品房销售以占全市37.29%的优势摘得4月荆门市商品房销售桂冠，第二名由掇刀区获得，占全市32.48%。漳河新区以25.16%屈居第三，屈家岭和掇刀乡镇分别位于第四名和第五名。上月掇刀区商品房成交量远远高于东宝区和漳河新区，而本月东宝区商品房成交量则高于掇刀区和漳河新区，相信最后受购房补贴的影响，购房者还是会优先选择设施齐全的老市中心“东宝区”。
2017年4月荆门市商品房成交套数、面积、金额走势图
2017年4月荆门市新建商品房各区间销售对比图
二、2017年4月具体成交情况分析
1、住宅市场成交数据
据荆门房产网资讯中心统计，2017年4月荆门市商品房住宅类房源销售达1553套，面积约16万平方米，总额约6.1亿元，相比上月有所下降，较去年同期相比，上升幅度大。住宅类房源销售均价为3645元/平米（统计范围包含屈家岭及各乡镇），与去年同期相比稍有上涨，与上月相比小幅下调。
从每日商品房住宅类房源成交数据来看，单日成交峰值出现在4月7日，单日成交量高达170套，成交低谷出现在4月16日，仅仅成交12套。之"所以如此，主要因为购房补贴7号结束，购房者都想赶上补贴的最后一天买到房子。从均价走势图可以看出，本月住宅类房源成交均价较上月相比有所下降，相信对居民的购房欲望影响不大。
4月荆门楼市成交量有所下降，除了四月的第一周购房迎来小高潮，成交量高于上月的第一周，随着购房补贴政策的结束，购房者的欲望也有所下降，从而导致后面三周的成交量均在300套，相比上月下降了100套左右。通过数据显示，购房补贴政策的实施，对楼市成交量影响很大。
从各大楼盘项目销售情况来看，4月红星时代广场排到住宅类房源销售套数TOP1，销售达122套；天鹅小区和荆门天地紧随其后，分别获得TOP2和TOP3；在本月住宅销售中，各大楼盘的成交量基本不分上下，说明各大楼盘都有着自己的优势，受购房者喜爱，不存在一家独大的局面。
2017年4月荆门市住宅类房源成交套数、均价走势图
2017年4月荆门市住宅类房源成交面积、金额走势图
2017年4月荆门市住宅类房源销售前十名楼盘一览表
2、非住宅类房源成交情况分析
2017年4月荆门市商品房非住宅类房源销售达359套，成交面积约2.3万平方米，成交金额约1亿元。通过数据对比，非住宅类房源成交量较上月而言有所上升，上升幅度较小，主要是第一周和后两周的成交量高于上月，从而导致整体成交量高于上月。
就单日成交情况来看，4月27日非住宅类房源成交48套，达到该月成交套数最高值，且比上月最高值有所上升。
经过购房补贴的结束，荆门楼市逐渐回归理性，购房者的积极性有所回落，导致4月楼市成交量有所下降，但是我相信随着五一和端午节的到来，部分开发商会推出楼盘优惠活动来刺激购房者买房，楼市成交量会有一定的回暖，就让我们拭目以待吧！
2017年4月荆门市非住宅类房源成交套数走势图
2017年4月荆门市非住宅类房源成交面积、金额走势图
2017年4月荆门市非住宅类房源销售前五名楼盘一览表
三、2017年4月荆门楼市热点
1、荆门万华城2017最美老板娘颁奖典礼完美收官！
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