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市场分析

2017年4月襄阳市楼市分析(商品房成交情况)

点击次数:161 更新时间:2017-06-25 15:18:13

商品房销售情况分析

 1、商品房成交套数

4月商品房销售2766套(不含限价房和撤销备案商品房),环比减少12.36%。其中,商品住宅成交2238套,环比减少15.2%。住宅日均成交74套,套均面积117平米。非住宅(包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他)成交528套。(本文相关数据均来源于襄阳房地产信息网)

商品房成交套数

   商品房成交套数走势

2、商品房成交面积

4月襄阳市商品房成交面积29.32万平方米,环比减少18.21%。其中商品住宅成交面积26.17万平方米,环比减少16.47%;写字楼成交面积0.12万平方米,商业用房成交面积2.59万平方米,工业用房和其他成交0.44万平方米。

            商品房成交面积

 3、商品房成交金额

  4月,襄阳市商品房总成交金额18.07亿元,环比减少18.45%,同比增长9.73%。其中,住宅成交金额15.29亿元,环比减少14.4%,同比增长8.28%;写字楼成交金额0.07亿元;商业成交金额2.61亿元;工业用房和其他成交金额0.1亿元。

商品房成交金额

4、商品房成交均价

4月,襄阳市商品房成交均价6161.42/平方,环比减少0.29%,同比增长12.65%。其中商品住宅成交均价5844.54/平方,环比增加2.48%,同比增长12.46%;写字楼成交均价5836.19/平方,环比减少21.63%,同比减少2.37%;商业用房成交均价10079.93/平方,环比增加2.3%,同比增长15.74%

商品房成交均价

54月商品住宅销售前十强项目

 

3    月    份

4   月     份

 

项       目

销售

金额

  均  价

销售

金额

套数

 均   价

涨幅

东津世纪城

7.1

3.17

4472.95

8.96

4.19

805

4733.63

5.8%

德龙国际A区

3.68

2.39

6509.28

2.32

1048

177

6376.93

-2.0%

绿地中央广场

2.38

1.54

6460.51

1.77

1.37

1.42

7742.44

19.8%

车城·连山鼎府

1.57

0.76

4853.57

1.53

0.82

138

5345.99

10.14%

汉水华城

1.49

1.15

7704.27

1.13

0.87

85

7696.01

-0.1%

襄阳米兰国际商住小区

0.43

0.19

4450.37

0.96

0.5

83

5152.30

15.8%

红星国际

0.67

0.4

5974.15

0.66

0.39

51

5896.34

-1.5%

驼峰·佳苑

1.15

0.69

6037.97

0.6

0.36

42

6028.71

-0.2%

紫园二期

 

 

 

0.59

0.28

50

4703.21

 

檀溪城中村改造

0.71

0.55

7718.77

0.5

0.49

37

9925.61

28.5%

合      计

 

 

 

18.92

10.75

1610

5681.81

 

                                                     单位:万元   套:元/平方米

4月份上榜前十强商品住宅均价54跌(紫园二期3月没有商品住宅成交),本月绿地中央广场主推大户型花园洋房,均价上涨19.8%;檀溪城中村改造由于本月销售的有低密度住宅,拉高了均价,上涨28.5%。本月的销售冠军是仍然是出自于东津新区的东津世纪城,销售805套,8.86万方,分别占前十强的50%46.8%

襄城区2个项目上榜,分别位于卧龙大道的骧龙国际和檀溪路的檀溪城中村改造(山水华府),销售214套,2.82万方,分别占前十强的13.3%14.9%;樊城区有3个项目上榜,分别位于内环西路的绿地中央广场、长虹路的汉水华城和长虹北路的驼峰·佳苑,销售269套,3.5万方,分别占前十强的16.7%18.5%;高新区有2个项目上榜,分别位于邓城大道片区的红星国际和油坊岗片区的车城·连山鼎府,销售189套,2.19万方,分别占前十强的11.7%11.6%;襄州区有2个项目上榜,分别是位于园林大道的襄阳米兰国际商住小区和奔驰大道的紫园二期,销售133套,1.55万方,分别占前十强的8.3%8.2%4月份商品住宅销售套数前十强占整个成交的71.93%,比上月69.53%增加了2.4个百分点。

市场分析

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